Política de Privacidade

1. Quem é o responsável pelos seus dados

O controlador dos dados é Berleze & Castro Prime Imóveis, consultoria imobiliária, CRECI-PR 46.579-F, Curitiba/PR.

• Nome ou razão social: [razão social ou nome completo]
• CNPJ ou CPF: [CNPJ ou CPF]
• Endereço: [endereço completo]
• Encarregado de dados (DPO): [nome do encarregado]
• E-mail para assuntos de privacidade: [e-mail de privacidade]
• WhatsApp: +55 41 9227-0484

2. Quais dados coletamos

Informados por você no formulário de cadastro

• Nome completo, WhatsApp e e-mail;
• Objetivo (renda, valorização ou moradia), praça de interesse e faixa de investimento;
• Registro da sua autorização de contato e tratamento de dados.

Registrados junto com o cadastro

• Data e hora do envio e endereço da página de origem;
• Identificadores de campanha, quando o link usado trouxer esses dados (utm_source, utm_medium, utm_campaign, utm_content, utm_term, gclid e fbclid).

Dados técnicos de navegação

Ao abrir o site, seu navegador se comunica com os serviços de hospedagem e de fontes, que podem receber dados técnicos como endereço IP, tipo de navegador e páginas acessadas.

3. Para que usamos os dados

• Responder ao seu cadastro e entrar em contato por WhatsApp e e-mail;
• Enviar oportunidades, tabelas, plantas e simulações ligadas ao seu interesse;
• Medir de quais campanhas vêm os cadastros;
• Manter o site funcionando e protegido;
• Cumprir obrigações legais e regulatórias.

4. Bases legais

• Consentimento (art. 7º, I): contato e envio de oportunidades, a partir da autorização marcada no formulário;
• Procedimentos preliminares a um contrato (art. 7º, V): quando você pede informações sobre um imóvel específico ou uma negociação;
• Legítimo interesse (art. 7º, IX): medição de campanhas, funcionamento e segurança do site;
• Cumprimento de obrigação legal (art. 7º, II): quando a lei exigir a guarda de informações.

5. Com quem os dados são compartilhados

• Google: armazena os cadastros em planilha (Google Planilhas e Apps Script) e fornece as fontes do site;
• Vercel: hospeda o site;
• WhatsApp (Meta): recebe os dados da conversa quando você clica em um botão de WhatsApp ou nos chama por lá;
• Autoridades: quando houver obrigação legal ou ordem judicial.

[Confirmar: informar aqui se os dados são repassados a incorporadoras ou outros parceiros e em quais situações.]

6. Transferência internacional

Google, Vercel e Meta podem processar dados em servidores fora do Brasil. Nesses casos, a transferência segue as regras da LGPD (art. 33).

7. Por quanto tempo guardamos

Os dados de cadastro são mantidos por [prazo de retenção] ou até você pedir a exclusão ou revogar seu consentimento, o que ocorrer primeiro. Podemos manter o que a lei exigir guardar, ou o necessário para defender direitos em processos, pelo prazo aplicável.

8. Cookies e rastreamento

Hoje, este site não usa cookies próprios de publicidade ou de análise. Se ferramentas como Pixel da Meta ou Google Analytics forem adicionadas, esta política será atualizada antes de elas entrarem em uso.

9. Seus direitos

Conforme o art. 18 da LGPD, você pode pedir, a qualquer momento:

• Confirmação de que tratamos seus dados e acesso a eles;
• Correção de dados incompletos, inexatos ou desatualizados;
• Anonimização, bloqueio ou eliminação de dados desnecessários, excessivos ou tratados em desacordo com a lei;
• Portabilidade dos dados a outro fornecedor;
• Eliminação dos dados tratados com base no seu consentimento;
• Informação sobre com quem compartilhamos seus dados;
• Informação sobre a possibilidade de não consentir e as consequências disso;
• Revogação do consentimento;
• Oposição a um tratamento feito em desacordo com a lei.

Para exercer esses direitos ou deixar de receber contatos, fale conosco pelos canais da seção 1. Você também pode apresentar reclamação à Autoridade Nacional de Proteção de Dados (ANPD), em gov.br/anpd.

10. Segurança

O site usa conexão criptografada (HTTPS), e o acesso aos cadastros é limitado a quem precisa deles para o atendimento. Nenhum sistema é totalmente imune a incidentes; se ocorrer um incidente com risco relevante, você e a ANPD serão comunicados conforme a lei.

11. Alterações nesta política

Esta política pode ser atualizada quando houver mudança no site ou na lei. A data da última atualização aparece no início da página.